Заказать звонок

Нажимая кнопку «Отправить» я подтверждаю своё согласие на сбор, хранение, использование персональных данных в соответствии с ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 №152-ФЗ.

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Отправить» я подтверждаю своё согласие на сбор, хранение, использование персональных данных в соответствии с ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 №152-ФЗ.

8(812)648-22-13

Кредит под залог доли

Кредитование под залог доли в квартире в банке или у частного инвестора. Особенности получения займа под часть квартиры

На сегодняшний день многие граждане нашей страны обращаются в банк или к частному лицу с намерением взять определенную сумму денег. Часто для того, чтобы получить одобрения в кредите от заемщика требуется предоставить залог в качестве обеспечения гарантии того, что займ будет выплачен.
Кредит под залог доли в квартире в СПб поможет решить Ваши финансовые трудности в кратчайшие сроки. Но где и на каких условиях можно получить такой кредит?

Кредит под залог доли в банке

Сразу же стоит отметить, что совсем небольшое количество банков готовы выдать деньги при таком обеспечении. Доля в квартире является одним из менее ликвидных объектов недвижимости. И зачастую банку просто не выгодно оформлять кредит на таких условиях. Кроме того, доля тяжелее всего реализуется на рынке недвижимости.
Конечно, существует ряд банков, которые рассматривают долю в квартире в качестве залога, но в таком случае решение будет в основном зависеть от размера доли. Например, легче всего будет получить кредит под залог 1\2 доли в 2-х комнатной квартире.

Кредит под залог доли от частного инвестора

Получить срочный кредит под залог доли в квартире, комнате или доме намного легче у частного лица. Инвестор индивидуально подходит к каждой ситуации и не предъявляет большого списка требований. Вы можете воспользоваться данным вариантом, если:

  • Вы получаете отказы в банках;
  • Денежная сумма нужна срочно;
  • Требуется крупная сумма;
  • У Вас есть невыплаты по предыдущим кредитам и займам в банках или МФО;
  • Возникли сложности с подтверждением дохода;
  • У Вас плохая кредитная история и большая кредитная нагрузка.

Условия получения:

  • Сумма кредита: 60% от рыночной стоимости залога;
  • Ставки по кредиту: от 13,75% годовых в банке и от 1,75% в месяц у частного инвестора;
  • Срок кредитования: до 15 лет в банке, до 7 лет у частного инвестора;
  • Срок рассмотрения: от 15 минут;
  • Срок получения денег: от 1 часа;
  • Наша комиссия: от 0%;
  • Деньги с плохой кредитной историей или с текущими просрочками;
  • Возможны «кредитные каникулы».

Более того, обращение к инвестору позволяет получить кредит под залог доли без согласия и справок с работы.

Необходимые документы:

Для того, чтобы получить кредит под залог недвижимости (доли в квартире) Вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт РФ;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на закладываемое имущество;
  • Документы, подтверждающие переход права собственности (договор купли-продажи, приватизации, долевого участия, наследования и так далее);
  • Форма 9;
  • Технический паспорт (при наличии);
  • Кадастровый паспорт (при наличии).

Какие бывают доли в квартире?

Существуют два вида долей в квартире. Это выделенные и невыделенные доли. Что же они из себя представляют?

Выделенная доля — объект недвижимости, за которым закреплен определенный порядок пользования долей. Иначе, в документах зафиксировано право пользования определенной комнатой, номер который обычно прописан в техническом паспорте. Невыделенная доля — объект недвижимости, за которым не закреплен порядок пользования определенной долей. Собственник имеет право проживать в квартире, но никакая конкретная комната за ним не закреплена (возможно устное согласование с другими жильцами).

Если получить кредит под залог выделенной доли в квартире не составит труда, то невыделенная доля может осложнить весь процесс. Основным фактором в решении становится соотношение комнат в квартире к размеру доли. Например, реальнее всего получить деньги под залог 1\2 доли в 2-х комнатной квартире, 1\3 доли в 3-х комнатной квартире, 1\4 в 4-х комнатной квартире и т. д. Главное — это возможность выделить долю для ее дальнейшей беспрепятственной реализации.

Если же заемщик является собственником 1\3 доли в 1-комнатной квартире, то получить одобрение в кредите будет очень тяжело, так как реализация ее будет крайне трудной. Кроме того, важно, кем являются собственники остальных долей в квартире. Невозможно получить кредит под залог, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок или лицо пенсионного возраста.

Оценка стоимости доли в квартире

Оценка доли в большинстве случаев будет намного выше рыночной, ведь за основу берется стоимость всей квартиры целиком. Например, стоимость квартиры достигает 6 млн рублей, где у заемщика есть невыделенная 1\2 доля. Соответственно цена доли будет 3 млн рублей. Реальная цена такой доли же будет намного ниже, ведь порядок пользования не определен, и будущему покупателю придется определить долю самостоятельно (устно или через суд).

Где получить кредит под залог любой доли?

Взять кредит под залог доли Вы можете в Залоговом центре «812». Мы работаем с ситуациями любой сложности. Чтобы получить кредит Вы можете:

  • Обратиться в Залоговый центр «812» и рассказать на каких условиях Вы хотите получить кредит;
  • После первичного согласования деталей, Вы отправляете документы для рассмотрения по электронной почте или привозите их в офис самостоятельно.
  • Рассмотрение занимает от 15 минут. После этого, подписывается договор с инвестором, и уже в день обращения Вы можете получить деньги, не дожидаясь регистрации в Росреестре.

Специалисты нашего центра подробно расскажут как получить кредит под залог доли на выгодных условиях и ответят на все интересующие Вас вопросы. Мы сотрудничает с многочисленными инвесторами и банками Санкт-Петербурга и сможем предложить сразу несколько вариантов кредитования. Звоните по телефону +7(812)648-22-13 или оставляйте заявку на нашем сайте.