Заказать звонок

Нажимая кнопку «Отправить» я подтверждаю своё согласие на сбор, хранение, использование персональных данных в соответствии с ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 №152-ФЗ.

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Отправить» я подтверждаю своё согласие на сбор, хранение, использование персональных данных в соответствии с ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 №152-ФЗ.

8(812)648-22-13

Кредит под залог квартиры

Особенности получения кредита под залог квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Кредит под залог квартиры - самый эффективный и выгодный способ получить требуемую денежную сумму. Источником финансирования могут выступать различные банки и частные инвесторы. Оформить кредит поможет Залоговый центр "812" - ваш финансовый помощник в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Особенности кредитования под залог квартиры

Если вы решили взять займ под залог квартиры, важно знать о некоторых отличительных чертах, благодаря которым возможно оценить примерный размер займа и общие условия. Важные особенности:

Месторасположения.Наиболее привлекательными для банков и инвесторов являются объекты недвижимости, расположенные в черте города или не далее 50 км от КАД. Заложить квартиру, находящуюся в области, гораздо сложнее. Связано это с дополнительными трудностями, с которыми сталкивается кредитор: оценкой объекта, подачей документов, продажей на рынке.

Количества собственников. Если у закладываемого объекта один собственник, то предоставить квартиру под залог максимально просто. Но если у закладываемого объекта разу несколько собственников, то понадобятся согласия всех. При отказе в согласии, заемщик может воспользоваться услугой кредита под залог доли или комнаты. Также встречаются случаи, когда собственником является несовершеннолетний. Тогда необходимо предоставить документы о согласии органов опеки на проведение кредитной операции.

Прописки в квартире несовершеннолетних или лиц пенсионного возраста. Сделки с такими условиями крайне рискованны и неэтичны. Не многие кредиторы предоставят деньги, даже если под залог предлагается квартира целиком.

Проживания лиц, отказавшихся от приватизации. Лица, имеющие пожизненное право пользование квартирой могут сделать сделку невозможной. Выходом из данной ситуации может стать предложение переезда в другое место.

Статуса квартиры. Собственники, проживающие в коммунальной квартире, имеют только часть во владении (комнату). Важно, чтобы объект был приватизирован заемщиком, иначе кредитование будет невозможным.

Преимущества кредита под залог квартиры

Квартира является самым ликвидным объектом на рынке недвижимости. Это позволяет получить деньги на самых выгодных условиях. Данный вид кредитования отличается минимальной процентной ставкой, высокой суммой займа, скоростью получения денежных средств, различными вариантами платежей, безопасностью сделки.

Условия кредитования и требования к заемщикам

Условия кредитования под залог квартиры в банке и у частного инвестора отличаются. Это касается не только процентной ставки, но и сроков получения денежных средств, а также количества документов. Получить кредит под залог квартиры в банке можно на следующих условиях:

  • Сумма кредита: 60% от рыночной стоимости залога;
  • Ставка по кредиту: от 13% годовых;
  • Срок кредитования: до 15 лет;
  • Срок рассмотрения заявки: до 1 недели в банке;
  • Возможность получить «кредитные каникулы».
  • Необходимо предоставить: справки с работы, выписку со счета, копию трудовой книжки или договора, справку 2-НДФЛ, выписку из ЕГРН.

Но важно не только найти программу, которая будет максимально подходить вашей ситуации, но и самому заемщику необходимо соответствовать ряду требований, чтобы получить кредит. К требованиям банков относятся:

  • Наличие гражданства РФ;
  • Возраст от 21 до 65 лет;
  • Идеальная кредитная история (без просроченных платежей);
  • Трудовой стаж от 1 до 5 лет;
  • Наличие официальной работы.

Если же вы решили обратиться к частному инвестору, то в таком случае займ будет предоставляться на отличных условиях:

  • Сумма кредита: 60% от рыночной стоимости залога;
  • Ставка по кредиту: от 1,75%;
  • Срок кредитования: до 7 лет. Возможно досрочное погашение;
  • Срок рассмотрения заявки: 15 минут;
  • Срок получения займа: от 1 часа.

При выборе частного кредитования собирать справки с работы не нужно. Для инвестора важен предмет залога, а не финансовое прошлое заемщика. Более того, требования к заемщику будут минимальны: паспорт РФ, возраст от 21 до 75 лет.

Безопасность сделок

Все сделки как в банке, так и у частного инвестора оформляются нотариально. В случае обращения к инвестору, сделка оформляется по 102-ФЗ («Об ипотеке»), что подразумевает под собой наложение обременения на период кредитования. После снятия ипотеки, сведения о нахождении объекта под залогом не будут фигурировать в документах на собственность.

Как получить кредит под залог?

Взять кредит под залог квартиры возможно в Залоговом центре «812». Наши сотрудники обладают всеми актуальными сведениями о самых интересных программах. С учетом вашей ситуации, мы подберем для вас максимально выгодный способ кредитования и поможем с оформлением всех необходимых документов. Мы сотрудничаем со всеми банками и частными инвесторами Санкт-Петербурга, поэтому получить денежные средства вы сможете максимально быстро. Получить кредит можно в несколько простых шагов:

  • Позвонить нам в офис;
  • Выслать или привезти документы на рассмотрение;
  • Получить ответ на заявку;
  • Получить деньги уже в день обращения у нотариуса.

Чтобы оформить частный кредит под квартиру в СПб необходимо предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности;
  • Договор, подтверждающий переход права собственности;
  • Справка по форме 9;
  • Кадастровый и технический паспорт (при наличии).

Звоните по телефону 8 (812) 648-22-13 или оставляйте заявку на нашем сайте и кредит под залог квартиры на самых выгодных условиях в СПб уже ваш!