Заказать звонок

Нажимая кнопку «Отправить» я подтверждаю своё согласие на сбор, хранение, использование персональных данных в соответствии с ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 №152-ФЗ.

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Отправить» я подтверждаю своё согласие на сбор, хранение, использование персональных данных в соответствии с ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 №152-ФЗ.

8(812)648-22-13

Коммерческая и бизнес-ипотека

Особенности получения коммерческой или бизнес-ипотеки в банке и у частного инвестора

Сегодня поддержка предпринимателей малого и среднего бизнеса, а также стартапов осуществляется благодаря коммерческой или бизнес-ипотеки. Залоговый центр «812» поможет подобрать максимально выгодные предложения из представленных сегодня на рынке.

В чем заключается суть бизнес-ипотеки?

Получение коммерческой ипотеки позволяет осуществить покупку нежилых помещений\зданий под залог приобретаемой или имеющийся в собственности недвижимости. Покупка доступна под организацию в будущем офисного, складского или торгового помещения.

Бизнес-ипотека позволяет:
1. Приобрести готовую площадь или площадь, которую ранее арендовывал заемщик.
2. Приобрести квартиру и переоборудовать ее в дальнейшем под нежилое помещение.
3. Приобрести земельный участок без объектов недвижимости на его территории.

Коммерческая ипотека обладает схожими чертами с ипотечным кредитованием на покупку жилья. Различаются лишь некоторые условия, а также тот факт, что заемщику необходимо приобрести в собственность коммерческую недвижимость.

Получить такую ипотеку можно в одном из банков Санкт-Петербурга. На сегодняшний день существует большое количество программ, предлагающих получить коммерческий кредит. Под залог, в таком случае, можно предоставить как приобретаемую, так и имеющуюся в собственности недвижимость. Если получить кредит в банке не представляет возможности, то доступен также вариант обращения к частному инвестору. При выборе такого способа денежные средства можно получить только под залог имеющегося имущества (коммерческой недвижимости, квартиры, дома, земельного участка). Или же получить средства на первоначальный взнос под залог недвижимости.

Условия получения ипотеки на развитие бизнеса в банке:

Процентная ставка от 10%
Заемщик: юридическое лицо, физическое лицо, индивидуальный предприниматель
Сумма кредита от 150 000 до 120 млн рублей
Под залог имеющийся и преобретаемой недвижимости
До 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости
Обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика
Срок кредитования до 10 лет
Срок принятия решения по заявке от 2 недель
Первоначальный взнос от 20% стоимости недвижимости
Возможно досрочное погашение

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 21 до 65 лет;
  • Определенный объем годовой выручки;
  • Идеальная кредитная история;
  • Заемщик не должен находиться на стадии ликвидации или банкротства;
  • Заемщик не имеет опротестованных векселей;
  • Осуществление деятельности от 1 года.

Документы: анкета, учредительные и регистрационные документы юридического лица или индивидуального предпринимателя, финансовая отчетность по хозяйственной деятельности. Предоставляется ипотека в форме единоразового кредита или кредитной линии. В некоторых случаях также требуется открыть счет в банке для получения денежных средств.

Получение бизнес-ипотеки у частного инвестора

Как указывалось выше, получить коммерческий кредит от частного инвестора можно под залог имеющийся в собственности недвижимости. Недвижимость может быть не только коммерческой, но и жилой. Кроме того, возможно совершить покупку, а также оформить кредит на другие цели: модификация оборудования, ремонт помещения, аренда и т. д.

Условия кредитования:

Процентная ставка от 1,75 до 6% в месяц
Без обязательного страхования объекта недвижимости и жизни заемщика
Сумма кредита от 50 000 до 100 млн рублей
Под залог имеющийся недвижимости
50% от рыночной стоимости объекта недвижимости
Без комиссии
Срок рассмотрения заявки от 15 минут
Срок получения денежных средств от 4-х часов
Без первоначального взноса
Возможно досрочное погашение

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 21 года;
  • С любой кредитной историей.

Необходимые документы:

  • Паспорт РФ;
  • Документы, подтверждающие право собственности на имущество.

К преимуществам обращения к частному инвестору относятся сроки получения денежных средств, которые составляют от 4-х часов. Это возможно благодаря тому, что не обязательно дожидаться окончания регистрации в Росреестре.

Залоговый центр «812» сотрудничает с многочисленными банками и частными инвесторами Санкт-Петербурга, что позволяет нам предоставлять кредит на действительно выгодных условиях.

Все сделки, проводимые нашим центром, оформляются по 102-ФЗ («Об ипотеки»). То есть, на закладываемое имущество накладывается обременение в форме ипотеки и после полного погашения снимается.

Залоговый центр «812» окажет реальную помощь в получении коммерческой или бизнес-ипотеки под залог недвижимости. Наши специалисты расскажут обо всех нюансах сделки и ответят на все Ваши вопросы. Звоните по телефону +7 (812) 648-22-12 или оставляйте онлайн заявку на сайте.