Заказать звонок

Нажимая кнопку «Отправить» я подтверждаю своё согласие на сбор, хранение, использование персональных данных в соответствии с ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 №152-ФЗ.

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Отправить» я подтверждаю своё согласие на сбор, хранение, использование персональных данных в соответствии с ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 №152-ФЗ.

8(812)648-22-13

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Особенности предоставления кредита под залог коммерческой недвижимости. Условия получения и необходимые документы

Частный кредит под залог коммерческой недвижимости – востребованная услуга для старта или развития бизнеса. Залоговый центр «812» оказывает полный спектр услуг по получению займа под залог коммерческий недвижимости или иначе кредита под нежилое помещение.

При определенных обстоятельствах для дальнейшей работы срочно необходим кредит под залог имеющийся коммерческой недвижимости. Прекращение работы даже на 1 день может стоить десятки или сотни тысяч рублей. В этом случае можно предоставить в залог нежилое помещение, находящееся в собственности.

Источники получения денежных средства

Существуют два основных источника заемных средств: банковское кредитование и частный кредит от частного инвестора. Кредитование под залог коммерческой недвижимости в банке обладает следующими преимуществами: низкой процентной ставкой и возможностью длительного срока кредитования (до 15 лет).

Но чтобы такие условия были одобрены, заемщику необходимо следующее:

  • Предоставить целый ряд документов (2-НДФЛ, выписку из ЕГРН, справки с работы);
  • Иметь идеальную кредитную историю (без просроченных платежей). "Белая" кредитная история также автоматически считается плохой;
  • Застраховать закладываемый объект недвижимости;
  • Дождаться регистрации договора займа в Росреестре, прежде чем получить денежные средства;

С частным кредитом, как правило, таких сложностей не возникает.

Основные преимущества услуги «Частный кредит под залог коммерческой недвижимость юридическим лицам» являются:

  • Короткий срок рассмотрения заявки (от 1 часа);
  • Срок кредитования до 5 лет;
  • Сумма кредита – до 50%-60% от рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • Всю сумму или аванс можно получить уже на следующий день после обращения, не всегда требуется дожидаться регистрации сделки в Росреестре;
  • Не требуется справок о доходах, бухгалтерской отчетности и многих других документов;
  • Получить деньги можно с плохой кредитной историей, даже с текущими просрочками;
  • Минимум документов: паспорт и документы по закладываемому объекту недвижимости;
  • Гибкий график погашения: можно платить только проценты, а основную сумму займа в конце срока кредита, или пролонгировать договор. Также есть возможность аннуитетных платежей;
  • Не важно, сколько у Вас уже кредитов, деньги выдают с любой кредитной нагрузкой;
  • Не нужно делать отчет об оценке;
  • Не нужно страховать недвижимость на срок кредита;

Процентная ставка такого вида кредитования будет составлять от 1,75% до 6% в месяц.

Объекты недвижимости, принимаемые в залог:

В залог могут приниматься следующие объекты недвижимости:

  • Офисные помещения;
  • Складские помещения;
  • Торговые помещения (подвалы, магазины, рестораны, кафе);
  • Производственные помещения и другие нежилые помещения.
Как правило, объекты должны располагаться на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Кредит на коммерческую недвижимость в банке

Иногда требуется собственное помещение, и не всегда выгодно или возможно его арендовать. В этом случае подойдет кредит на приобретение коммерческой недвижимости, с дальнейшей передачей этого объекта в залог. В этом случае подходит только банковское кредитование. Мы сотрудничаем со многими банками Санкт-Петербурга, поэтому у нас Вы сможете получить кредит под залог коммерческой недвижимости на самых выгодных условиях:

  • Срок кредита до 15 лет;
  • Сумма кредита: от 10% до 75% от оценочной стоимости объекта залога;
  • Процентная ставка от 12% годовых;
  • Срок рассмотрения заявки от 1 дня;
  • Возможность залога третьих лиц;
  • Возможность кредитования без страхования залога;
  • Различные формы предоставления ссуды: кредитная линия с оформлением отдельных траншей; единоразовый кредит; овердрафтный кредит для покрытия кассовых разрывов;
  • Кредитование собственников бизнеса;

Параметры кредита в каждом случае определяются индивидуально, и зависят от многих факторов, в частности: кто обратился за кредитом – физическое или юридическое лицо; желаемые условия кредита; оценочная стоимость предмета залога; форма подтверждения дохода. Если вам требуется кредит на покупку коммерческой недвижимости – смело обращайтесь к специалистам залогового центра «812», и мы поможем найти подходящий для Вас вариант кредитования в наших банках-партнерах. Наш телефон +7 (812) 648-22-13.