Заказать звонок

Нажимая кнопку «Отправить» я подтверждаю своё согласие на сбор, хранение, использование персональных данных в соответствии с ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 №152-ФЗ.

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Отправить» я подтверждаю своё согласие на сбор, хранение, использование персональных данных в соответствии с ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 №152-ФЗ.

8(812)648-22-13

Срочный выкуп недвижимости

Залоговый центр "812" оказывает услуги по срочному выкупу недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Если Вам в кратчайшие сроки требуется крупная денежная сумма и на получение кредита в банке нет ни времени, ни возможности, то одним из вариантов может стать срочный выкуп недвижимости.

Данная услуга доступна во многих залоговых компаниях и агентствах недвижимости по всему Санкт-Петербургу и Ленинградской области, но также Вы можете самостоятельно осуществить срочную продажу имущества.

Как осуществить срочный выкуп недвижимости в СПб?

Произвести срочную продажу самостоятельно достаточно сложно. Если же Вы все таки решили не обращаться к брокерам, то Вам следует помнить о некоторых нюансах и сложностях, с которыми можно столкнуться при продаже и которые, вполне вероятно, затянут и весь процесс.

Во-первых, поиск покупателя. Найти покупателя, который готов оперативно принять решение, подготовить все документы и своевременно их подать, может быть достаточно тяжело. Время на разработку и подачу рекламных объявлений нет, поэтому решить данную проблему можно, если у Вас уже имеется покупатель.

Во-вторых, схема сделки. Схема срочной продажи выглядит следующим образом: после того, как владелец нашел подходящего покупателя на свою собственность, проводится оценка объекта недвижимости, покупатель вносит денежные средства в банковскою ячейку или аккредитивный счет, подписывается договор купли-продажи, продавец и покупатель одновременно подают документы на регистрацию сделки. Звучит все довольно просто, но на деле все происходит следующим образом:

Сначала, как говорилось выше, производится поиск покупателя, 2-3 дня уходит на оценку имущества и проверку документов, 1 день на подписание договора купли-продажи, а затем от 2 недель требуется на регистрацию договора в УФРС. Это минимальные сроки, которые могут потребоваться на проведение сделки. Затянуть процесс может регистрация, а также приостановки и отказы из-за ошибок при заполнении договора или других документов. Все это делает срочную продажу недвижимости невозможной, и получить деньги за 1-2 дня не получится.

В-третьих, сбор всего пакета документов, необходимых для продажи. Для того, чтобы собрать и оформить документы правильно, нужно изучить достаточное количество материалов. Это может также отнять много времени, и, в случае ошибки, потребует проводить всю процедуру с самого начала.

В-четвертых, срочная продажа по рыночной цене. Срочная продажа недвижимости не подразумевает под собой реализацию объекта по рыночной цене. Это действует как при самостоятельной продажи, так и при обращении к частному инвестору. В первом случает, Вам будет необходимо потратиться на оформление документов, подачу документов и т. д. Во втором же, брокер таким образом пытается обезопасить себя.

Срочный выкуп недвижимости частным инвестором

Если Вы обращаетесь к частному инвестору, то он берет на себя все заботы о кротчайшей реализации Вашего объекта, помогает в сборе и заполнении документов, а также в заключении сделки у нотариуса. Но самым главным преимуществом этого способа является возможность получить деньги уже в день обращения. Это может быть как аванс, так и полная стоимость объекта. Возможно это благодаря тому, что залоговый центр или частный инвестор не ищут покупателя. А сами осуществляют срочный выкуп недвижимости, не дожидаясь заключения сделки в государственных органах. Размер предложенной суммы от продажи Вашей недвижимости разнится от агентства к агентству, но, в основном, денежная сумма составляет 75-80% от рыночной стоимости. Такие условия предусмотрены тем, что частный инвестор берет на себя все издержки, несет расходы на рекламную компанию Вашего предложения. Важно помнить о рисках, которые берет на себя организация, производя срочный выкуп недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Квартира, комната или загородный дом могут оказаться неликвидными и потребовать от агентства гораздо больше времени на реализацию, а, соответственно, и потерю денег.

Но если Вы не хотите терять от срочной продажи, то Вы можете воспользоваться услугой беспроцентный займ до продажи недвижимости.

Основные условия услуги «Займ до продажи недвижимости в СПб»

  • Сумма 75-80% от стоимости объекта недвижимости;
  • Первые 3-6 месяца проценты не взимаются, затем ставка составляет 1%-5% в месяц;
  • Заключается эксклюзивный договор на продажу объекта недвижимости;
  • На время действия займа оформляется залог объекта недвижимости;
  • Деньги можно получить даже до регистрации залога в Росреестре;
  • Срок займа неограничен;
  • Не требуются справки с работы и поручители;
  • Любая кредитная история.

Как происходит оформление сделки:

  • Стороны договариваются об условиях беспроцентного займа до продажи и продажной цене продаваемой недвижимости;
  • Составляются и подписываются необходимые договоры;
  • Компания передает оговоренную сумму займа;
  • Компания профессионально занимается продажей объекта недвижимости по заранее согласованной цене;
  • После того, как найдется покупатель, проводится сделка купли-продажи недвижимости;
  • После продажи объекта недвижимости возвращается сумма займа и уплачивается комиссия за продажу недвижимости.
  • Наша компания специализируется на организации сделок по залоговому кредитованию с частными инвесторами. Специалисты нашей компании помогут Вам в поиске вариантов частного кредитования на выгодных для Вас условиях в самые короткие сроки. Оформление кредита Вы можете начать прямо сейчас, достаточно обратиться к нашим специалистам по телефону +7 (812) 648-22-13, и Вам не придется тратить время на поиск подходящих условий займа. Мы сотрудничаем с большим количеством частных инвесторов, поэтому найдем для Вас именно тот вариант кредитования, который Вы ищете.