Банки отказывают в кредите? Срочно требуется крупная сумма денег? Залоговый центр предлагает альтернативу банковскому кредитованию.
Займ под залог у частного инвестора, он же частный кредит. Быстро. Без справок. С любой кредитной историей.
Какие возможности кредитования под залог могут предложить частные инвесторы в Санкт-Петербурге?
- Сумма частного займа до 50%-60% от рыночной стоимости закладываемого имущества, от 100 тысяч до 100 миллионов рублей;
- Срок кредитования до 5 лет;
- Рассмотрение заявки от 1 часа до 1-2 дней для типовых объектов, и до 3-4 дней для нестандартных объектов;
- Процентная ставка по частному кредиту от 3% до 6% в месяц;
- Возможность получить займы от частных лиц в спб с плохой кредитной историей;
- Нет необходимости предоставлять справки с работы;
- Кредит с большой кредитной нагрузкой (также частный заем не отображается в бюро кредитных историй);
- Не нужен отчет об оценке;
- Не требуется страховать недвижимость на время займа.
Поможем получить срочные частные займы без предоплаты в СПб.
Какие требуются документы, чтобы взять кредит от частного лица?
Для рассмотрения заявки в большинстве случаев достаточно двух документов:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на закладываемое имущество;
- Договор купли-продажи, дарения, приватизации, долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие документы, подтверждающие переход права собственности владельцу;
После изучения этих документов инвестор делает свое предложение по сумме займа, сроке кредитования и процентной ставке. В случае если клиент принимает условия сделки, или для уточнения предложения инвестора, могут потребоваться еще несколько документов:
- Кадастровый паспорт;
- Технический паспорт;
- Форма 7, 9;
- Выписка из ЕГРП;
- Нотариально удостоверенное согласие супруга либо заявление о том, что лицо не состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов.
Не все из этих документов могут понадобиться, все зависит от пожеланий конкретного инвестора и от самого объекта залога (стандартный или нестандартный).
Как взять срочные займы от частных лиц в СПб?
- Вы обращаетесь в наш залоговый центр «812» и рассказываете, что Вы хотите получить и на каких условиях;
- Если Ваши пожелания реалистичны, мы заключаем с Вами договор и начинаем поиск подходящего инвестора;
- Вы выбираете наиболее выгодное предложение и собираете документы на сделку. При необходимости мы с Вами посещаем офис инвестора для уточнения деталей сделки;
- Подписываются документы по сделке. На этом этапе при необходимости Вы можете получить аванс, а в некоторых случаях полную сумму займа – зависит от суммы и от договоренностей с инвестором;
- Сделка регистрируется в Росреестре, после чего Вы получаете деньги за вычетом аванса (если таковой был выдан ранее);
С момента обращения до момента получения денег может пройти от 4-5 часов до 1-2 дней, если деньги выдаются до регистрации сделки в Росреестре. Если деньги выдаются после регистрации сделки, то процедура может занять от 1 до 2 недель, в зависимости от скорости регистрации сделки в Росреестре.
Кто такие частные инвесторы
В роли частного инвестора чаще всего выступают физические лица, а также частные компании, обычно микрофинансовые организации (МФО). У частных лиц или организаций есть свободные денежные средства, которые они готовы предоставлять в виде займа, обеспеченного залоговым имуществом, под процент. Процент, под который выдается заем, в среднем составляет 3%-5% в месяц, и определяется в зависимости от способа выдачи займа, суммы займа, скорости выдачи денег (до регистрации сделки в Росреестре или после регистрации), а также ликвидности объекта имущества.
В отличие от банков, для того, чтобы получить частный кредит нет необходимости обладать хорошей кредитной историей и приносить справки о зарплате.
Частный инвестор даст денег с одним основным условием: если Вы предоставите ликвидный залог. Обычно предоставляется до 50% от рыночной стоимости имущества.
Как и где найти частного инвестора
Обычным людям довольно сложно самостоятельно найти объявления частных займов. Это объясняется тем фактом, что частные инвесторы напрямую не публикуют объявления вроде «выдам частный займ», а перепоручают первичный поиск клиентов посредникам (кредитным брокерам и залоговым центрам).
Эта стратегия выгодно экономит их время и позволяет сосредоточиться именно на выдаче денег, а не на телефонных переговорах с потенциальными клиентами.
Агенты по поиску клиентов знают требования по залоговому имуществу у конкретного инвестора, и проводят первичные переговоры с потенциальными клиентами в соответствии с этими требованиями. Такая стратегия также в значительной степени экономит время клиентов, ищущих заем от частных лиц, так как им достаточно обратиться всего в одно место, и в кратчайшие сроки получить все возможные варианты кредитов от частных инвесторов в СПб.
Почему частные инвесторы дают только 50%-60% от стоимости залогового имущества
Выдавая реальный частный займ под залог, инвестор исходит из расчета, что произойдет самый худший вариант, и сразу после получения денег клиент перестал выплачивать даже проценты. В этом случае он будет вынужден истребовать предмет залога, что не так просто, как многим кажется.
Эта процедура абсолютно законна, и требует значительных усилий для успешного исхода дела. К тому же, не во всех случаях удается вернуть себе деньги или заложенное имущество.
Все вопросы решаются через суд и судебных приставов, и в среднем процедура занимает полтора-два года. Все это время инвестор не видит своих денег и не может распоряжаться заложенным имуществом, соответственно длительное время он несет потери. И по подсчетам большинства инвесторов, дисконт в 50% как раз покрывает эти издержки и позволяет получить некоторую прибыль.
Надо ли представлять отчет об оценке из оценочной компании
При расчете максимальной суммы, которую возможно предоставить в долг, инвестор принимает в расчет реальную рыночную стоимость закладываемого имущества. Взять частный кредит под залог можно без сертифицированной оценки через оценочное бюро: инвестор самостоятельно оценивает предмет залога, не тратя на это лишнее время и деньги клиента.
Под какой процент дают частные деньги в долг под залог
Если деньги нужны срочно, то их можно получить до регистрации сделки в Росреестре. В таком случае процент, скорее всего, будет выше, чем обычно, и составлять 4%-5% ежемесячно. Если есть время подождать, пока пройдет регистрация сделки в Росреестре, то процент составит, скорее всего, 3%-4% в месяц. Обычно чем больше сумма займа, тем ниже процентная ставка. Например, если сумма займа выше 5 миллионов, то процентная ставка может составлять 2,5%.
Какие объекты берут в залог частные инвесторы
Инвесторы готовы рассматривать любые предметы залога. В основном, клиенты обращаются с объектами недвижимости и автотранспортом. Помимо квартир, комнат, коммерческих помещений, также принимаются земельные участки, частные загородные дома, катера и яхты. Сделки с недвижимостью происходят обычно через договор займа и договор залога, иногда инвестор может предложить другие формы проведения сделки. Сделки с автотранспортом и спецтехникой проводятся в форме автозалога (под залог птс — автомобиль можно использовать), и автоломбарда (с постановкой на стоянку).
Проверяют ли частные инвесторы кредитную историю и передают ли частные инвесторы информацию в бюро кредитных историй?
Одним из преимуществ займа от частного инвестора является то, что для инвесторов кредитная история не важна, ее в принципе не проверяют. Также частные инвесторы обычно не передают информацию о займе в бюро кредитных историй. Многие наши клиенты берут займ под залог недвижимости, закрывают кредит в банке, взятый под большой процент, и затем получают кредит в банке на более интересных условиях для погашения займа от инвестора.
Особенности проведения частных займов в Санкт-Петербурге
Идеальный вариант для инвестора и клиента – это залог квартиры, где один собственник и никто не прописан. Если собственников несколько – то все они будут участвовать в сделке. Если заемщик в браке – необходимо нотариально заверенное согласие супруга. Если собственник – несовершеннолетний гражданин, то такой объект частный инвестор принимать в залог не будет из-за особенностей законодательства. Если в квартире прописаны люди, то в некоторых случаях может потребоваться их выписать. Если прописаны несовершеннолетние граждане – большинство инвесторов воздержится от сделки, но такие случаи рассматриваются индивидуально, и варианты возможны.
Наша компания специализируется на организации сделок по залоговому кредитованию с частными инвесторами. Специалисты нашей компании помогут Вам в поиске вариантов частного кредитования на выгодных для Вас условиях в самые короткие сроки. Оформление кредита Вы можете начать прямо сейчас, достаточно обратиться к нашим специалистам по телефону +7 (812) 648-22-13, и Вам не придется тратить время на поиск подходящих условий займа. Мы сотрудничаем с большим количеством частных инвесторов, поэтому найдем для Вас именно тот вариант кредитования, который Вы ищете.