Кредит под залог загородного дома

Кредитование под залог загородного дома, коттеджа, таунхауса и дачи.

• Кредитование у частного инвестора
• Кредит под залог загородного дома

С Залоговым центром Вы с легкостью сможете получить кредит под залог дома без справок и подтверждения дохода. Мы работаем с многочисленными инвесторами и банками Санкт-Петербурга, поэтому с нами Вы сможете оформить займ на самых выгодных условиях. Наши специалисты подберут максимально подходящие программы, представленные сегодня на рынке кредитования.

Где можно получить кредит под залог дома (коттеджа, таунхауса)?

Взять кредит под залог частного дома возможно как в банке, так и у частного инвестора. У каждого способа есть свои преимущества и недостатки, зная которые Вы сможете определить, какой именно Вам больше подходит.

Рассмотрим каждый из них:

Сегодня кредит под залог недвижимости (дома) предоставляют многие банки на различных условиях. Срок предоставления денежных средств достигает 2-х недель, что включает в себя рассмотрение и анализ документов заемщика. Также банк предоставляет такую услугу, как кредит под залог дачного участка с домом. Данный вариант подойдет для тех заемщиков, которые:

• Имеют постоянную работы и определенный стаж работы;
• Могут подтвердить свой доход;
• Могут предоставить документы с работы;
• Имеют продолжительную кредитную историю;
• Не имеют текущих просрочек и невыплат по предыдущем кредитам.

Основным условием одобрения кредита под залог дома с участком является кредитная история. Она помогает получить информацию о финансовой ответственности заемщика (его рейтинге), а также оценить банку свои риски. Если кредитная история плохая, и у заемщика имеется большая кредитная нагрузка, просрочки и невыплаты, то вероятность отказа в банке составит 100%.

Кроме того, данный способ затребует большого числа документов:

• Документы, подтверждающие личность (паспорт РФ, заграничный паспорт, водительские права);
• Финансовые документы (справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, выписки со счета и др.);
• Документы на право собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и землю, документы, подтверждающие переход права собственности на дом и землю);
• Документы, подтверждающие занятость на работе;
• Другие документы (ДМС, СНИЛС, ИНН, кадастровый и технический паспорта, Форма 9).

Главным преимуществом получения кредита под залог загородного дома является низкая процентная ставка. Особенно это касается крупных государственных банков.

Поэтому, если Вы располагаете свободным временем, можете предоставить необходимые документы, а также отвечаете вышеперечисленным требованиям, то этот способ будет максимально подходящий для Вас.

Срочный займ под залог дома у частного инвестора

Процентная ставка у частного инвестора будет выше, чем в банке, хотя если объект недвижимости достаточно ликвидный, то заемщику будут предложены максимально выгодные условия. Сроки получения денежных средств при выборе данного способа минимальны (от 4 часов до 2 дней). Поэтому, если Вам требуется получить кредит быстро, то данная возможность как раз поможет это осуществить. Кроме того, Вам не понадобиться собирать целый пакет документов. От Вас потребуется лишь:

• Паспорт РФ;
• Документы на собственность (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи\наследования\приватизации и т. д.).

При наличии:

• Кадастровый паспорт;
• Технический паспорт.

Кроме того, получить кредит наличными под залог дома у частного инвестора смогут те, кто столкнулся:

• С отказами в банках;
• Со сложностями в предоставлении справок.

А также те:

• Кому срочно требуются деньги;
• У кого нет официальной работы;
• У кого плохая кредитная история;
• У кого большая кредитная нагрузка.

Стоит отметить, что обращаясь в банк или залоговый центр, важно помнить о некоторых особенностях займа данного вида. Основной особенностью является оценка объекта. В большинстве своем, под залог дома и земли предоставляется не более 50% от их рыночной стоимости. Это происходит в силу того, что критерии оценки данного объекта, в отличии от квартиры, не стандартизированы. Поэтому расчет итоговой стоимость у инвестора и собственника может отличаться. Главным нюансом здесь является то, что производимые затраты на строительство дома не всегда отражают его реальную стоимость. Кроме того, высока вероятность возникновения сложностей с реализации дома, что приведет к убыткам инвестора. Именно поэтому под залог и предоставляется небольшая сумма.

Условия кредитования

• Процентная ставка от 1.75%-6%;
• До 50% от стоимости объекта;
• Срок кредитования до 7 лет;
• Без комиссии;
• Оформление по 102-ФЗ («Об Ипотеке»).

Какие дома считаются наиболее ликвидными?

В большинстве своем, инвестор обращает внимание на следующие характеристики:

Расположение дома: самыми ликвидными считаются дома, которые находятся в 30-50 км от КАД. Чем дальше от города располагается объект, тем, соответственно, меньше инвесторы будут заинтересованны в нем.

Тип дома и его состояние: если у дома хороший фундамент, крыша и т. д., то это будет несомненным плюсом заемщика. Более того, учитываются материалы, которые использовались для его строительства. Залоговый центр готов рассмотреть любые варианты и помочь получить кредит под залог деревянного дома.

Правильное оформление документов: еще одним фактором является правильность в оформлении документов. Чем меньше предстоит работы с документами, тем выше интерес инвестора и шанс получить займ.

Как получить частный займ под залог дома?

• Оставить заявку на сайте или позвонить по телефону +7 (812) 33-252-23;
• Наши специалисты проводят с Вами первичную консультацию и узнаю, на каких условиях Вы хотите получить займ;
• Когда основные условия согласованы, Вы высылаете документы по электронной почте или привозите их в офис самостоятельно.
• Когда согласованы все детали сделки, подписывается договор с инвестором.
• После этого у нотариуса выдается заранее согласованная денежная сумма.

Залоговый центр уже много лет оказывает помощь в получении займа под залог. Мы сотрудничаем практически со всеми инвестора ми банками Санкт-Петербурга, благодаря чему можем предоставить своим клиентам максимально выгодные условия. Звоните по телефону +7 (812) 33-252-23 или оставляйте заявку на кредит под залог дома онлайн, и наши сотрудники свяжутся с Вами.