Кредитование под залог загородного дома, коттеджа, таунхауса и дачи.
С Залоговым центром Вы с легкостью сможете получить кредит под залог дома без справок и подтверждения дохода. Мы работаем с многочисленными инвесторами и банками Санкт-Петербурга, поэтому с нами Вы сможете оформить займ на самых выгодных условиях. Наши специалисты подберут максимально подходящие программы, представленные сегодня на рынке кредитования.
Взять кредит под залог частного дома возможно как в банке, так и у частного инвестора. У каждого способа есть свои преимущества и недостатки, зная которые Вы сможете определить, какой именно Вам больше подходит.
Рассмотрим каждый из них:
Сегодня кредит под залог недвижимости (дома) предоставляют многие банки на различных условиях. Срок предоставления денежных средств достигает 2-х недель, что включает в себя рассмотрение и анализ документов заемщика. Также банк предоставляет такую услугу, как кредит под залог дачного участка с домом. Данный вариант подойдет для тех заемщиков, которые:
Основным условием одобрения кредита под залог дома с участком является кредитная история. Она помогает получить информацию о финансовой ответственности заемщика (его рейтинге), а также оценить банку свои риски. Если кредитная история плохая, и у заемщика имеется большая кредитная нагрузка, просрочки и невыплаты, то вероятность отказа в банке составит 100%.
Кроме того, данный способ затребует большого числа документов:
Главным преимуществом получения кредита под залог загородного дома является низкая процентная ставка. Особенно это касается крупных государственных банков.
Поэтому, если Вы располагаете свободным временем, можете предоставить необходимые документы, а также отвечаете вышеперечисленным требованиям, то этот способ будет максимально подходящий для Вас.
Процентная ставка у частного инвестора будет выше, чем в банке, хотя если объект недвижимости достаточно ликвидный, то заемщику будут предложены максимально выгодные условия. Сроки получения денежных средств при выборе данного способа минимальны (от 4 часов до 2 дней). Поэтому, если Вам требуется получить кредит быстро, то данная возможность как раз поможет это осуществить. Кроме того, Вам не понадобиться собирать целый пакет документов. От Вас потребуется лишь:
При наличии:
А также те:
Стоит отметить, что обращаясь в банк или залоговый центр, важно помнить о некоторых особенностях займа данного вида. Основной особенностью является оценка объекта. В большинстве своем, под залог дома и земли предоставляется не более 50% от их рыночной стоимости. Это происходит в силу того, что критерии оценки данного объекта, в отличии от квартиры, не стандартизированы. Поэтому расчет итоговой стоимость у инвестора и собственника может отличаться. Главным нюансом здесь является то, что производимые затраты на строительство дома не всегда отражают его реальную стоимость. Кроме того, высока вероятность возникновения сложностей с реализации дома, что приведет к убыткам инвестора. Именно поэтому под залог и предоставляется небольшая сумма.
В большинстве своем, инвестор обращает внимание на следующие характеристики:
Расположение дома: самыми ликвидными считаются дома, которые находятся в 30-50 км от КАД. Чем дальше от города располагается объект, тем, соответственно, меньше инвесторы будут заинтересованны в нем.
Тип дома и его состояние: если у дома хороший фундамент, крыша и т. д., то это будет несомненным плюсом заемщика. Более того, учитываются материалы, которые использовались для его строительства. Залоговый центр готов рассмотреть любые варианты и помочь получить кредит под залог деревянного дома.
Правильное оформление документов: еще одним фактором является правильность в оформлении документов. Чем меньше предстоит работы с документами, тем выше интерес инвестора и шанс получить займ.
Залоговый центр уже много лет оказывает помощь в получении займа под залог. Мы сотрудничаем практически со всеми инвестора ми банками Санкт-Петербурга, благодаря чему можем предоставить своим клиентам максимально выгодные условия. Звоните по телефону +7 (812) 33-252-23 или оставляйте заявку на кредит под залог дома онлайн, и наши сотрудники свяжутся с Вами.