Если Вы не знаете, как получить займ под долю в квартире, то Вы обратились по адресу. Специалисты залогового центра знают, как найти деньги в самых сложных ситуациях.
Мы работаем практически со всеми инвесторами Санкт-Петербурга и Ленинградской области, поэтому сможем подобрать подходящие варианты в большинстве случаев. Если у Вас есть доля в квартире, займ найдем в кратчайшие сроки.
Устали самостоятельно искать ссуду под долю в квартире? Найдем деньги за 1 день!
Залог под долю в квартире реально получить, имея на руках только документы на нее, дополнительно не потребуется никаких справок с работы или бумаг:
Не все из этих документов могут понадобиться, все зависит от конкретной ситуации.
Следует отметить, что доли бывают выделенные и невыделенные.
Если с выделенными долями все достаточно ясно, то получить деньги под залог доли квартиры невыделенной довольно проблематично. Так, например, банки не выдают ипотечный кредит под долю квартиры ни при каких обстоятельствах. Это объясняется тем, что в случае проблем с выплатами вернуть деньги очень проблематично из-за законодательных особенностей оценки имущества судами и проведения торгов судебными приставами.
Срочно нужны деньги? Звоните прямо сейчас: +7 (812) 33-252-23!
В случае невыплат инвестор обращается в суд, который назначает оценку стоимости доли и поручает судебным приставам продать имущество с торгов для уплаты долга. Практически во всех случаях оценка доли является значительно выше рыночной, так как за основу берется стоимость всей квартиры, и стоимость доли считается пропорционально стоимости всей квартиры.
Например, квартира стоит 4 миллиона, за невыделенную 1\2 долю на торгах будет назначена цена в 2 миллиона. В то же время, реальная стоимость такой доли значительно ниже, так как нет порядка определения пользования, и будущему покупателю в первую очередь придется каким-то образом выделять эту долю в натуре, то либо по договоренности с остальными собственниками (что происходит крайне редко), либо через суд.
Основным моментом, на который стоит обратить внимание для того чтобы получить деньги в залог под долю в квартире, является соотношение комнат в квартире к размеру доли. Самыми реалистичными являются: 1\2 в 2-х комнатной квартире, 1\3 в 3-х комнатной квартире, 1\4 в четырехкомнатной квартире, 1\2 в 3-х комнатной квартире, и подобные варианты. Основным принципом здесь является потенциальная возможность выделить эту долю в натуре в виде комнаты (определить порядок пользования) для дальнейшей реализации, в случае если заемщик перестает платить по займу. Если у Вас, например, 1\3 от 1-комнатной квартиры, или 1\3 от 2-х комнатной квартиры, то получить кредит под долю в квартире практически невозможно, так как такие доли в большинстве случаев ценны только текущим собственникам, и в случае проблем их очень сложно продать для уплаты долга третьему лицу.
Также немаловажным моментом является то, кем являются сособственники остальных долей. Если одним из сособственником является несовершеннолетний ребенок, то найти вариант залога невыделенной доли практически невозможно. Это можно объяснить тем, что в случае судебного разбирательства возможное участие в них несовершеннолетних не привлекает инвесторов как с моральной стороны, так и с юридической.
Тем не менее, специалисты залогового центра успешно решают и такие задачи, как получить займ под долю в квартире. Мы точно знаем ответ на вопрос как заложить долю в квартире. С момента Вашего обращения к нам и до момента получения денег может пройти от 4-5 часов до 1-2 дней, если деньги выдаются до регистрации сделки в Росреестре. Если деньги выдаются после регистрации сделки, то процедура может занять от 1 до 2 недель, в зависимости от скорости регистрации сделки в Росреестре.
Мы сотрудничаем с большим количеством частных инвесторов в Санкт-Петербурге, и сможем быстро найти подходящий вариант кредитования исходя из Ваших требований. Также, если Вы приходите к инвесторам через нашу компанию, мы сможем договориться с инвесторами на более выгодные условия кредита, нежели Вы обращались бы к ним самостоятельно.