Если Вам сложно самостоятельно получить деньги под залог земли, мы поможем Вам. Залоговый центр в кратчайшие сроки поможет Вам взять кредит под залог участка на выгодных условиях.
Мы сотрудничаем практически со всеми частными инвесторами Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и быстро сможем подобрать лучший из возможных вариантов кредитования.
Основные параметры, на которых предоставляется кредит под участок:
- Сумма займа до 50% от реальной стоимости закладываемого участка;
- Срок кредита от частного инвестора до 3 лет;
- Процентная ставка по займу от 3% до 6% в месяц;
- Срок рассмотрение заявки от 1 часа;
- Два варианта оплаты: процентные или аннуитетные платежи;
- Возможно досрочное погашение;
Взять кредит под залог земли обычно используется, если у Вас:
- Трудности с получением кредита в банке;
- Срочно нужны наличные;
- Работаете неофициально;
- Просрочки по текущим платежам в банке или МФО;
- Нет возможности подтвердить доход;
- Плохая кредитная история;
- Много платежей по кредитам;
Устали искать деньги под залог? Найдем решение за 1 день!
Как можно предоставить участок под залог и получить деньги?
- Вы обращаетесь в залоговый центр и уточняете необходимые параметры займа;
- Если потенциально частные инвесторы могут предоставить деньги под залог земельных участков, Вы предоставляете нам документы на землю и мы начинаем поиск инвесторов;
- Если какой-либо из вариантов кредитования Вас заинтересовал, мы встречаемся с инвестором для уточнения деталей сделки;
- В тот же день или на следующий подписывается договор с инвестором. На этом этапе при необходимости Вы можете получить аванс, а в некоторых случаях полную сумму займа – зависит от конкретной ситуации;
- Сделка проходит регистрацию в Росреестре, после чего Вы получаете деньги за вычетом аванса (если он был получен ранее).
Какие нужны документы, чтобы взять займ под земельный участок?
Чтобы получить ссуду, потребуются только документы на землю, дополнительно не понадобится никаких справок с работы или бумаг:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю;
- Договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и другие документы, подтверждающие переход права собственности на дом и землю владельцу;
- Кадастровый паспорт (при наличии);
Какую сумму денег можно получить в кредит под залог земельных участков?
Обычно под залог предоставляется сумма, составляющая не более 50% от рыночной стоимости земли. Чаще всего возникает сложность в оценке стоимости земельного участка. Рыночная стоимость любой недвижимости складывается в момент совершения сделки между продавцом и покупателем. Не всегда цена, которую называет продавец, устраивает покупателя. Иногда можно продавать недвижимость годами, если неправильно определить цену продажи, или хотеть получить такую сумму, которую никто на рынке не предложит в обозримом будущем.
Ценность конкретного участка зависит от того, кто и как планирует его использовать. И в некоторых случаях земля может быть востребованной только для узкого круга покупателей.
Часто люди, которые хотят предоставить земельный участок под залог, оценивают стоимость его с точки зрения продажи за длительный период. Инвестор же участок не покупает, соответственно, оценивает его с точки зрения залога. В этом случае, стоимость участка не может быть высокой, так как в случае невыплат реализовывать имущество требуется в короткий срок, соответственно цена должна быть невысокой, чтобы можно было быстро найти покупателя на заложенное имущество.
Срочно нужны деньги? Звоните прямо сейчас: +7 (812) 33-252-23!
Под какие участки частные инвесторы готовы давать деньги в залог?
Если Вы решили заложить участок, то стоит изучить особенности залога земельных участков, которые учитывают инвесторы при рассмотрении заявки:
- Категория земельного участка. Земли делятся на 3 основные категории: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и земли промышленного назначения. Наиболее подходящие с точки зрения залога являются земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, на которых можно строить дома. Также востребованы земли промышленной категории. Наименее востребованы земли для ведения сельского хозяйства, однако если такая земля находится в садоводстве и на ней возможно строить дома, то такой вид земли подойдет чтобы получить кредит под участок.
- Удаленность земли от КАД и крупных населенных пунктов. Большинство инвесторов рассматривают земельные участки в 30-50 км от КАД, потому что они наиболее ликвидны. Чем дальше от КАД находится земля, тем меньше инвесторов согласны предоставить деньги под залог земли, и тем меньшую сумму можно получить. Мы сотрудничаем с большим количеством инвесторов, поэтому сможем найти предложение по кредитованию в большинстве случаев.
- Правильность оформления документов на землю. Если земля была получена в последние 5-7 лет, то практически всегда документы оформлены надлежащим образом. Однако если участок стал собственностью 10 лет назад или ранее, то часто документы неправильно оформлены, так как не было необходимости продавать эту землю. Иногда после получения наследства или дарения люди не спешат зарегистрировать свое право на землю, соответственно заложить незарегистрированное право довольно проблематично. В большинстве случаев мы можем найти инвестора, даже если не все документы на руках или неправильно оформлены.
Неоспоримым преимуществом частных инвесторов является то, что в отличие от банков, заложить земельный участок у инвестора реально даже когда не все документы в наличии. Очень часто такая проблема решаема, при этом следует помнить, что чем сложнее ситуация, тем дороже может быть получить кредит под залог земельного участка.
Обратившись за помощью в залоговый центр вы можете быть уверены, что мы найдем деньги. Мы сотрудничаем с большим количеством частных инвесторов в Санкт-Петербурге, и быстро подберем подходящий кредит под залог земли в соответствии с Вашими требованиями. МЫ находим варианты в 95% случаев. Также, если Вы обращаетесь к инвесторам с помощью залогового центра, мы сможем договориться с инвесторами на более выгодные условия кредита, чем если бы Вы обращались к ним самостоятельно.